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주택관리사 개인공부자료

01. 민법 서론 민법은 사법(私法)이다.사법 -> 일반법 관습법 > 조리 성문법 주의 : 법질서 안정성, 통일적 정비가 용이하다.불문법 주의 : 구체적 타당성 확보가 용이하다.(유동성) 관습법 관행의 존재와 법적 확신.(성립요건) 법원의 판결로 존재를 확인한다.관습법은 일반인의 법적 확신으로 이미 존재하는 것으로서, 법원의 판결은 관습법의 성립요건이 아니다.. 더보기
19. 기타금융자산의 정리1 기타금융자산의 분류 단기매매금융자산(주식,채권), 매도가능금융자산(주식,채권), 만기보유금융자산(채권) 최초 측정 거래원가 단기매매금융자산 → 취득시 당기비용.( 거래원가 = 당기비용, 수수료는 비용처리)매도가능금융자산 → 취득시 공정가치에 가산하여 측정.(거래원가 = 당기비용+수수료)만기보유금융자산 → 취득시 공정가치에 가산하여 측정.(거래원가 = 당기비용+수수료) 보유로 인한 수익 지분상품 → 현금배당 수령시 배당금수익. 주식배당으로 수령하는 경우 회계처리 없이 취득단가 감소.채무상품 → 보유기간에 해당하는 금액만을 이자수익으로 인식한다. 후속측정(기말평가) 단기매매금융자산 당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정, 공정가치의 변동분을 당기손익계산에 반영. 매도가능금융자산 공정가치로 측정하고, 평가손익은.. 더보기
18. 채권·채무에 관한 기장 채권·채무의 분류거래 내용 채권(자산) 채무(부채) 상거래의 외상 채권·채무 외상매출금 외상매입금 약속어음 수취와 발행 받을어음 지급어음 상거래 이외의 외상 채권·채무 미수금 미지급금 금전 대여와 차입(1년 이내) 단기대여금 단기차입금 계약금·착수금 지급과 수입 선급금 선수금 급여 지급일 전의 지급(가불) 선대금 - 금여지급 시 소득세 등의 원천징수 - 예수금 처리할 과목 금액이 불확실할 때 가지급금 가수금 상품권 발행 - 상품권(선수금) 금액 또는 시기가 미확정 미결산(보험금 청구) - ※ 가계정 가지급금, 가수금, 미결산, 현금과부족 계정등으로 기말결산 시에는 계정과목으로 대체하여 처리해야한다. 외상매출금 + 받을어음 = 매출채권외상매입금 + 지급어음 = 매입채무 어음상의 채권·채무의 분류구 분 채 .. 더보기
17. 어음의 할인 계산만기금액 = 액면금액 + 만기이자만기이자 = 액면금액 X 연이자율 X 만기까지 어음기간 / 12할인료 = 만기금액 X 연할인율 X (할인기간 / 12)현금수령액 = 만기금액 - 할인료매출채권처분손실 = 할인시점의 장부금액 - 현금수령액(실수금)당기손익 = 이자수익 - 매출채권처분손실 액면금액 10000, 만기이자 20%, 만기금액 = 12000원, 장부금액 = 11200원, 현금수령액 = 10800원 일때 (차) 현 금 10800 매출채권처분손실 400 (대) 매출채권 10000 이자수익 1200 당기손익은 +800원 더보기
16. 대손회계 충당금설정법대손추정시 → (차) 대손상각비 10000, (대) 대손충당금 10000대손발생시 → (차) 대손충당금 10000, (대) 매 출 채 권 15000 대손상각비 5000현금회수시 → (차) 현 금 10000, (대) 대손 충당금 10000 ※수취채권의 손상 시 처리보고 기말에 평가한 손상차손금액을 대손충당금계정을 설정하여, 매출채권에서 차감하여 표시하는 방법을 말한다. 매출채권과 대손충당금계정매출채권기초잔액 + 외상매출 = 당기회수 + 대손발생 + 기말잔액 대손충당금대손발생 + 기말잔액 = 기초잔액 + 현금회수 + ☆추가설정(대손상각비) ※대손충당금매출채권에 대한 대손충당금과 같은 평가충당금을 차감하여 관련 자산을 순액으로 측정하는 것은 상계표시에 해당하지 아니한다. 더보기
15. 매출채권과 매입채무 매출채권의 구조매출채권(외상매출금) 기초잔액 + 외상매출액 = 외상매출대금 회수액 + 기말잔액 + (대손확정 회수불능 액) 매입채무의 구조매입채무(외상매입금) 외상매입대금 지급액 + 기말잔액 = 기초잔액 + 외상매입액 상품의 구조기초상품재고액 + 당기상품매입액 + 매출총이익 = 매출액(외상매출+현금매출) +기말상품재고액 더보기
14. 은행계정조정표 불일치 원인과 조정방법회사측 원인 가산 이자수익미통지입금받을어음 추심 차감 이자비용은행수수료지급어음 결제부도수표 은행측 원인 가산미기입 예금차감기발행미결제[미인출]수표 회사측 오류와 은행측 오류회사측 → 회사측 잔액에 과소예입액은 가산, 과대예입액은 차감.은행측 → 은행측 잔액에 과소예입액은 가산, 과대예입액은 차감. ※ 은행계정조정표는 회사와 은행의 당좌예금 잔액이 일치하는 경우에도 오류가 있을 수 있으므로 올바른 잔액을 확인하기 위해 작성해야한다. 더보기
13. 현금 및 현금성자산 현금 및 현금성자산의 범위 현금 및 현금성자산 = 통화·통화대용증권 + 요구불예금 + 현금성자산 통화·통화대용증권 타인발행당좌수표, 자기앞수표, 가계수표, 송금수표, 여행자수표,우편환증서, 송금환증서, 주식배당금영수증, 공·사채만기이자표,국고송금통지서, 일람출급어음, 만기도래어음, 지사전도금, 소액현금 등 요구불예금 사용제한이 없는 보통예금·당좌예금 현금성자산 만기일이 결산일이 아닌 ☆취득일☆로부터 3개월이내인 단기금융상품. ※현금성자산의 사례취득 당시로부터 만기 또는 상환일이 3개월이내.12월 결산법인이 2015년 4월 보유하고 있는 A채권(만기1년), B채권(만기2개월)의 채권이 2015년 6월에 만기가 도래한다면, A채권은 취득일로 부터 만기가 3개월이상이므로 단기금융상품, B채권은 3개월이내이므로.. 더보기
12. 금융상품 금융상품의 분류금융자산 현금 및 현금성자산, 매출채권, 받을 어음,대여금, 미수금, 지분상품, 채무상품 등 금융부채 매입채무, 지급어음, 차입금, 미지급금, 사채 등 ※금융상품금융자산을 발생시키고, 동시에 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 발생시키는 모든 계약을 말한다. 비금융상품비금융자산유형자산, 무형자산, 투자부동산, 재고자산, 생물자산, 선급금, 선급비용, 이연법인세자산 등.비금융부채선수금, 선수이익, 미지급법인세, 충당부채, 소득세예수금 등 ※비금융상품선급금, 선수금, 선급비용, 선수수익, 미지급법인세, 충당부채, 소득세예수금 ※금융자산의 분류현금 및 현금성자산을 제외한 금융자산은 대여금 및 수취채권, 당기손익인식금융자산, 매도가능금융자산, 만기보유금융자산 등 넷 중 하나로 분류한다. 더보기
11. 자산의 개념 자산의 의의과거 사건의 결과로 기업이 통제하고 있고, 미래경제적 효익이 유입될 것으로 기대되는 자원이다.자산이 갖는 경제적 효익이란, 직접 또는 간접으로 미래 현금 및 현금성자산의 기업에의 유입에 기여하게 될 잠재력을 말한다. 자산의 분류한국채택국제회계기준 - 유동자산, 비유동자산 ※ 유동자산1. 기업의 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상하거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.2. 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.3. 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.4. 현금, 현금성자산으로서 교환이나 부채상환 목적으로 사용에 대한 제한기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다. 자산의 특성1. 자산의 존재를 판단하기 위해서 물리적 형태가 필수적인 것은 아니다.2. 소유권이 .. 더보기